重慶市榮昌區(qū)人民政府行政規(guī)范性文件

重慶市榮昌區(qū)人民政府行政規(guī)范性文件

 

 

重慶市榮昌區(qū)人民政府

關(guān)于貫徹執(zhí)行《重慶市國有土地上房屋征收與補償條例實施細則》的實施意見

榮昌府規(guī)〔2024〕6號

 

各鎮(zhèn)人民政府,各街道辦事處,區(qū)政府有關(guān)部門,有關(guān)單位:

為進一步規(guī)范我區(qū)國有土地上房屋征收與補償(以下簡稱房屋征收與補償)工作,切實保障被征收人的合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國民法典》《國有土地上房屋征收與補償條例》《重慶市國有土地上房屋征收與補償條例》及《重慶市人民政府關(guān)于印發(fā)重慶市國有土地上房屋征收與補償條例實施細則的通知》(渝府發(fā)〔2022〕26號)文件精神,結(jié)合我區(qū)實際情況,制定本實施意見:

一、區(qū)住房城鄉(xiāng)建委為區(qū)房屋征收部門;區(qū)房屋征地拆遷中心為房屋征收實施單位,受區(qū)房屋征收部門委托,承擔國有土地上房屋征收與補償?shù)木唧w工作。

二、區(qū)住房城鄉(xiāng)建委負責本轄區(qū)房屋征收與補償?shù)闹笇?、監(jiān)督和檢查工作。區(qū)發(fā)展改革委、區(qū)財政局、區(qū)教委、區(qū)公安局、區(qū)民政局、區(qū)人力社保局、區(qū)規(guī)劃自然資源局、區(qū)城市管理局、區(qū)衛(wèi)生健康委、區(qū)市場監(jiān)管局、區(qū)稅務局等有關(guān)部門按照職責分工,做好房屋征收與補償?shù)南嚓P(guān)工作。各鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處應當配合做好轄區(qū)內(nèi)房屋征收與補償?shù)木唧w工作。

三、根據(jù)《重慶市人民政府關(guān)于印發(fā)重慶市國有土地上房屋征收與補償條例實施細則的通知》(渝府發(fā)〔2022〕26號)、《重慶市住房和城鄉(xiāng)建設委員會關(guān)于全市執(zhí)行統(tǒng)一的國有土地上房屋征收補償科目及單項最高限額標準制度的通知》(渝建征〔2022〕10號)有關(guān)規(guī)定,給予被征收人的房屋征收補償科目歸集為價值補償、損失補償、獎勵補助三類,其中:價值補償按照被征收房屋評估價值確定,損失補償、獎勵補助標準按照《重慶市榮昌區(qū)國有土地上房屋征收損失補償和獎勵補助標準》(見附件)執(zhí)行。

四、征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記建筑的合法性由區(qū)人民政府組織認定,具體由區(qū)房屋征收部門會同區(qū)規(guī)劃自然資源局、區(qū)城市管理局等相關(guān)部門和屬地鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)進行集體會審,集體會審的認定和處理結(jié)果在房屋征收范圍內(nèi)公示。

五、被征收房屋的性質(zhì)、用途和面積應以不動產(chǎn)權(quán)屬證書和不動產(chǎn)登記簿的記載為準,不動產(chǎn)權(quán)屬證書與不動產(chǎn)登記簿無記載或記載不明確的由區(qū)人民政府組織認定,具體由區(qū)房屋征收部門會同區(qū)規(guī)劃自然資源局等相關(guān)部門和屬地鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)進行集體會審,集體會審的認定結(jié)果在房屋征收范圍內(nèi)公示。

六、本意見自印發(fā)之日起實施。在本意見實施前已發(fā)布房屋征收決定公告的,房屋征收項目的補償、補助和獎勵按已公布的補償方案執(zhí)行。

本意見施行期間,市人民政府、市住房城鄉(xiāng)建設主管部門另有規(guī)定的,從其規(guī)定。

 

附件:重慶市榮昌區(qū)國有土地上房屋征收損失補償和獎勵補助標準

 

 

 

   重慶市榮昌區(qū)人民政府   
 2024年11月21日    

(此件公開發(fā)布)

 

附件       

重慶市榮昌區(qū)國有土地上房屋征收損失補償和獎勵補助標準

 

補償科目

補償標準

說明及要求

單項明細

昌元、昌州

其他建制鎮(zhèn)、街道

損失補償

1

非住宅的停產(chǎn)停業(yè)

/

/

按照《重慶市國有土地上房屋征收與補償條例實施細則》(以下簡稱《實施細則》)第四十六條執(zhí)行。

2

室內(nèi)裝飾裝修

住宅

200-400元/平方米

200-400元/平方米

1. 具體標準在征收補償方案中明確,但最高標準不超過400元/㎡;補償金額按被征收房屋面積及相應的標準進行計算。

2. 房屋征收當事人對征收補償方案中裝飾裝修標準有異議的,可以由征收雙方協(xié)商確定補償金額;協(xié)商不成的,可以委托按《實施細則》規(guī)定確定的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)通過評估確定。

非住宅

3

附屬設施

民用

水表

600元/戶

600元/戶

1. 如有行業(yè)現(xiàn)行收費標準的,從其標準規(guī)定,否則執(zhí)行本意見規(guī)定。

2. 選擇貨幣補償?shù)?,按本意見?guī)定給予補償;選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,不給予補償。

3. 本條此處所指的“戶”以繳費戶為單位。

4. 非民用附屬設施不能提供安裝發(fā)票或合同的,按《實施細則》規(guī)定確定的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)通過評估確定。

電表

600元/戶

600元/戶

天然氣

3500元/戶

3500元/戶

閉路

450元/戶

450元/戶

寬帶

300元/戶

300元/戶

非民用

按照發(fā)票或合同金額補償

4

非住宅的設施設備

/

/

按照《實施細則》第四十七條執(zhí)行。

獎勵補助

5

補償方式選擇的引導獎勵

住宅

每戶按被征收房屋評估價值的10%計算。另再給予3平方米的被征收房屋評估價值獎勵。

每戶按被征收房屋評估價值的10%計算。另再給予3平方米的被征收房屋評估價值獎勵。

同一產(chǎn)權(quán)房屋中既有住宅又有非住宅的,分別根據(jù)評估價值計算獎勵。

非住宅

每戶按被征收房屋評估價值的5%計算。

每戶按被征收房屋評估價值的5%計算。

6

單戶提前簽約獎勵

住宅

100元/戶·日

100元/戶·日

1.提前天數(shù)自簽約之日起計算,截止簽約期限屆滿之日。

2.同一產(chǎn)權(quán)房屋中既有住宅又有非住宅的,分別計算獎勵。

3.非住宅單戶提前簽約獎勵按照被征收房屋面積實行階梯補償。

非住宅

被征收房屋面積200平方米(含)以內(nèi)部分:10元/平方米·日;

被征收房屋面積200平方米(不含)至500平方米(含)部分:6元/平方米·日

被征收房屋面積500平方米(不含)以上部分:3元/平方米·日

被征收房屋面積200平方米(含)以內(nèi)部分:10元/平方米·日;

被征收房屋面積200平方米(不含)至500平方米(含)部分:6元/平方米·日

被征收房屋面積500平方米(不含)以上部分:3元/平方米·日

獎勵補助

7

單戶按期搬遷獎勵

一檔:20000元/戶

二檔:22000元/戶

一檔:20000元/戶

二檔:22000元/戶

給予在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷的被征收人的單戶獎勵。

一檔:被征收房屋面積或認定為合法面積在100平方米以內(nèi)(不包含100平方米);

二檔:被征收房屋面積或認定為合法面積在100平方米及以上(包含100平方米)

8

搬遷補助

住宅

2000元/戶·次

1800元/戶·次

 

非住宅

1. 商業(yè)、辦公、業(yè)務用房、倉庫用房:每戶30元/平方米·次;

2. 生產(chǎn)用房:每戶40元/平方米·次。

1. 商業(yè)、辦公、業(yè)務用房、倉庫用房:每戶25元/平方米·次;

2. 生產(chǎn)用房:每戶35元/平方米·次。

1. 被征收人選擇貨幣補償方式的,僅享受1次搬遷補助;選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換補償方式,且須按期搬離被征收房屋的,可以享受2次搬遷補助。

2. 同一產(chǎn)權(quán)房屋中既有住宅又有非住宅的,分別計算獎勵。

9

臨時安置補助

住宅

每戶20元/平方米·月

每戶15元/平方米·月

選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換補償方式,且征收人未提供臨時周轉(zhuǎn)房屋的,被征收人按照被征收房屋面積,享受臨時安置補助。

備注:

1.除有特別說明外,本表格中的戶系指被征收房屋的產(chǎn)權(quán)戶;                 

2.被征收房屋面積包含產(chǎn)權(quán)證載建筑面積和按規(guī)定享受最低住房保障政策補足部分的面積;

3.被征收房屋評估價值系指被征收房屋產(chǎn)權(quán)證載建筑面積和按規(guī)定享受最低住房保障政策補足部分面積所對應的評估值。

重慶市榮昌區(qū)人民政府發(fā)布

版權(quán)所有:重慶市榮昌區(qū)人民政府

主辦單位:重慶市榮昌區(qū)人民政府辦公室

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